В мегаполисах склады «врастают» в землю

Этот формат позволяет строить крупные распредцентры в черте мегаполисов

Многоуровневые склады – это формат, который активно развивается в Европе и США, отметил руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman&Wakefield Егор Дорофеев на конференции «День Ритейла».

Многоуровневые склады представляют из себя здания, которые надстраивают одно над другим. Обычно они располагаются на границе городов. Их главное преимущество в том, что они позволяют использовать плотность застройки максимально эффективно. Что особенно актуально для крупных городов. Однако в России данный формат только начинает развиваться, добавил Егор Дорофеев. В качестве примера спикер привел пример проекта, который в настоящий момент реализует PNK Group на юге Московской области. Еще одно инновационное решение для строительства складов в городской черте – объекты, большая часть которых расположена под землей, отметил господин Дорофеев. Яркий пример – крупный логистический хаб в центре Парижа. Реализацией проекта занимаются компании SEGRO и Icade. Площадь его надземной части – 14 000 метров, где будут расположены офисы компаний. Подземная часть еще строится, но ожидается, что ее площадь будет 75 000 метров. Срок ввода объекта в эксплуатацию – конец 2024 года. Проект планируется завершить к 2025 году. – Это интересный ответ на вопрос, как получить цивилизованную и современную логистику в историческом центре города. Москва ничем не отличается от европейских городов. Но в столице очень дорогая земля и недостаток площадок для логистики, – подчеркнул спикер. Напомним, по прогнозам аналитиков Knight Frank, совокупный показатель введенных по итогам 2020 года складских площадей может достичь порядка 1,35 млн квадратных метров, что на четверть меньше прошлогодних результатов.